Helle 3-4 ZKB mit kleinem Balkon und Gartenanteil – zentrumsnah –
86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Beutler
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E-Mail
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Tel.
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Mobil
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Fax08232 / 969349
Objektdaten
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Objekt IDBF-3388
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86830 Schwabmünchen
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Etage1
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Wohnfläche ca.110 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1920
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Zustandmodernisiert
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaution2.300,00 EUR
2 Monatskaltmieten -
Kaltmiete1.150,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Warmmiete1.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1920
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf287,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Sehr zentrumsnahe bzw. zentrale Lage in Schwabmünchen.
Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof sind zu Fuß bequem erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.
Auch die umliegende Natur z.B. das Naherholungsgebiet Augsburg - Westliche Wälder, wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für eigene Freizeitsportaktivitäten finden, ist von Schwabmünchen aus schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und großzügige Mietwohnung besticht durch den besonderen Charme des ursprünglich in den 1920er Jahren erbauten Dreifamilienhauses.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet durch ihre Raumaufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (als 3- oder auch 4-Zimmer-Wohnung).
Die Wohnung befindet sich in einem teilweise sanierten (Bad, WC) sowie renovierten (Bodenbeläge, Wandanstrich) Zustand und wartet nun auf ihre neuen Bewohner.
Die ansprechende, gepflegte Optik und Ausstattungsdetails wie Duschbad mit Fenster, separates WC, ein kleiner Balkon sowie ein praktischer Abstellraum und ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung dürften bei den meisten Interessenten Begeisterung auslösen.
Zur Wohnung gehört ein eigens zugeteilter, großzügiger Gartenanteil. Bauen Sie mitten in der Stadt ihr eigenes Gartengemüse an oder bieten ihrem Kind eine Grünfläche zum Spielen, oder einfach beides.
Weiters sind im Angebot ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz enthalten. Ein zweiter Pkw-Stellplatz könnte bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage/Selbstauskunft.
Ausstattung
- Pkw-Stellplatz
- Gartenanteil
- Kellerabteil
- Bad und WC neu saniert!
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Vinyl