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Gutshofanwesen mit Hotel, Gastro und Landwirtschaftlichem Betrieb

86853 Langerringen / Schwabmühlhausen, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3351
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    86853 Langerringen / Schwabmühlhausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    2.563 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.620 m²
  • Grund­stück ca.
    180.536 m²
  • Zimmer
    48
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Pellet
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis auf Anfrage
  • Kaufpreis
    3.199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    117,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,30 kWh/(m²·a)

Lage

Der Ort Schwabmühlhausen gehört zu der Gemeinde Langerringen.

Die Gemeinde verfügt über sämtliche Infrastruktur, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, Apotheke usw.

Über die Autobahn ähnlich ausgebaute B17 erreichen Sie Landsberg in knapp 15 Minuten und Augsburg in ca. 30 Minuten. Die Innenstadt von München erreichen Sie in ca. 50 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Gutshof - auch bekannt unter dem Namen ,,Untere Mühle'' - ist bekannt für seine extrem schöne Lage, gute Küche und saubere Hotelanlage. Im 11. Jahrhundert wurde dieser ursprünglich als Kornmühle erstmals erwähnt.

Der Preis beginnt ab 3.199.000€ VB, siehe Grundrissplan, exkl. PV-Anlage.
Optional zusätzlich zu erwerben:
- PV Anlage
- bis zu 15ha Ackerland umliegend.

Der Hof verfügt über eine Hotelanlage mit 35 Zimmern, aufgeteilt in 1- bis 2-Bett-Zimmer.

Die Gastronomiefläche umfasst 500 Sitzplätze, aufgeteilt auf mehrere Räume. Zusätzlich gibt es noch eine kleine Partyhütte (Konoba) mit Platz für 50 Gäste.

Das Hotel bietet zudem eine Poolanlage mit viel Platz zur Erholung und Entspannung.

Zur Anlage gehört außerdem ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 361qm. Dieses kann bzw. ist auf 3 Wohnungen aufgeteilt worden.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Gewerbehalle mit ca. 1.000qm mit anschließendem Kuhstall.

Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 15ha Grund:
Äcker/Wiesen: ca. 15ha
Wald: ca. 0,05ha
Hoffläche: ca. 2,245ha

Weiters gehört zum Angebot eine PV-Anlage mit einer sehr großen monatlichen Einspeisevergütung. Kaufpreis der PV-Anlage auf Anfrage.

Das Objekt weckt Ihr Interesse? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Ausstattung

- zusätzliches Bauland
- PV-Anlage mit hohem Einspeisungsbetrag
- Heizung Hackschnitzel/Ölzentralheizung
- Pool
- Cocktailbar
- Seminarräume
- Parkanlage
- Kinderspielplatz
- Halle
- Kühlräume
- professionelle Küchenausstattung (Gastro)
- Stallung für Kühe

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