Herrlicher Bauplatz mit Altbestand in Schwabmünchen OT Schwabegg
86830 Schwabmünchen / Schwabegg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Colombo
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E-Mail
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Tel.
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Fax08232 / 969349
Objektdaten
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Objekt IDCC-3372
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse86830 Schwabmünchen / Schwabegg
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Grundstück ca.1.497 m²
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Grundflächenzahl0,28
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Geschossflächenzahl0,75
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision2,38% inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis639.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Lage
"Am Osthang der Stauden gelegen, wo die bewaldeten Höhenzüge ins breite Tal von Lech und Wertach abfallen..." finden Sie die ca. 818 Einwohner zählende Ortschaft Schwabegg, ca. 30 km südlich von Augsburg und 5 km westlich von Schwabmünchen im Erholungspark "Augsburg Westliche Wälder".
Schwabegg verfügt über einen Kindergarten, einen Sportplatz und eine Metzgerei.
Mit dem Auto oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem und schnell die Stadt Schwabmünchen. Hier erwartet Sie eine ausgeprägte Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ämtern und Behörden, Cafés und Restaurants, Kindergärten und Schulen (bis hin zum Gymnasium) sowie eine gute ärztliche Versorgung inkl. Krankenhaus. Darüber hinaus liegt Schwabmünchen direkt an der Bahnlinie Augsburg - Lindau und bietet mit der Regionalbahn im Kurzzeittakt Anschluss nach Augsburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer Ortsrandlage von Schwabegg. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und Erholung pur, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.
Das Grundstück ist derzeit mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus sowie einer Garage bebaut. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Bebauung. Gemäß §34 BauGB, "Umgebungsbebauung", ist das Grundstück flexibel bebaubar. Die möglichen Bebauungsoptionen umfassen ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, ein Reihenhaus sowie ein Zweifamilienhaus. Die genaue Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Stadtverwaltung zu klären. Dies gewährleistet eine passgenaue und rechtssichere Planung Ihres Bauvorhabens.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten, die Ihnen dieses interessante Baugrundstück bietet. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
- eingewachsener Garten
- Altbestand
- bebaubar nach §34 BauGB
- ca. 1.497 m² Grundfläche