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Großes Wohnhaus (3 Wohneinheiten) mit Lagerhalle + Stallung

86853 Langerringen / Schwabmühlhausen, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-3360
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    86853 Langerringen / Schwabmühlhausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    362 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.270 m²
  • Grund­stück ca.
    8.849 m²
  • Zimmer
    13,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Pellet
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis auf Anfrage
  • Kaufpreis
    1.299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    96,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,10 kWh/(m²·a)

Lage

Der Ort Schwabmühlhausen gehört zu der Gemeinde Langerringen.

Die Gemeinde verfügt über sämtliche Infrastruktur, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, Apotheke uvm.

Über die Autobahn ähnlich ausgebaute B17 erreichen Sie Landsberg in knapp 15 Minuten und Augsburg in ca. 30 Minuten. Die Innenstadt von München erreichen Sie in ca. 50 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfekte Nutzung für Selbstständige, auch sehr gut nutzbar als Reiterhof.

Bei diesem Angebot können Sie mehrere Grundstücke wie auch Gebäude und PV-Anlagen flexibel erwerben. Der Preis beginnt daher bei 1.295.000 € VB für Wohnhaus und Halle, siehe Grundrissplan.

Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 362qm und kann bzw. ist auf 3 Wohnungen aufgeteilt worden.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Gewerbehalle mit 1.000qm.

Anliegend am Wohnhaus befindet sich ein Stall für Pferde oder Kühe.

Bei Bedarf können zusätzlich noch anliegende Wiesen erworben werden, z.B. als Auslauffläche für Pferde. (Kaufpreis auf Anfrage).

Des Weiteren gehört zum Angebot eine PV-Anlage mit einer sehr großen monatlichen Einspeisevergütung. (Kaufpreis auf Anfrage).

Es wurde vereinbart, das die 91-Jährige Oma weiterhin im Wohnhaus leben darf, solange sie dies möchte.

Das Objekt weckt Ihr Interesse? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Ausstattung

- zusätzliche Bebauung möglich
- PV-Anlage mit hohem Einspeisungsbetrag
- Heizung Hackschnitzel/Ölzentralheizung
- riesiger Garten
- Halle
- Stallung für Kühe oder Pferde

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