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Große 3-Zimmer-Wohnung mitten in Schwabmünchen

86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-3350
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaution
    3.525,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    105,00 EUR
  • Warmmiete
    1.295,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.10.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    178,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 178,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in TOP Lage von Schwabmünchen, nur ca. 1 Gehminute vom Stadtzentrum entfernt. Von hier aus können Sie viele Besorgungen im Alltag auch zu Fuß erledigen.

Schwabmünchen bietet viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Kinderkrippen, alle Schularten bis zum Gymnasium sowie eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, außerdem Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss (ca. 15 Gehminuten).

Die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 bietet eine ideale Anbindung in jede Richtung. Nach Landsberg am Lech und nach Augsburg sind es jeweils ca. 20 Fahrminuten.

In Schwabmünchen`s Nähe findet man allerhand Freizeitaktivitäten, unter anderem das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder" bzw. die Stauden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde mit viel Charme renoviert.

Sie bietet einen geräumigen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist verfügbar (Miete 35 €).

Falls Ihnen diese gepflegte Wohnung zusagt, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- mitten im Zentrum
- große Zimmer
- lichtdurchflutet
- renoviert (modern)

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