Als Immobilienmakler in Schwabmünchen bewerten wir Ihre Immobilie, suchen passende Käufer und begleiten Sie bis zum Notartermin. Auf Wunsch prüfen wir auch einen direkten Ankauf durch LICUS.
Immobilienmakler für Schwabmünchen & die Region
Wir melden uns bei Ihnen und besprechen die nächsten Schritte.
Seit 2000
Familiengeführt in Schwabmünchen
IVD-Mitglied
Immobilienverband Deutschland
Bei Google
Tage im Durchschnitt
bis zu einem Immobilienverkauf
Was möchten Sie mit Ihrer Immobilie machen?
Ankauf
LICUS kauft passende Immobilien und Grundstücke auch selbst. Vermietete oder sanierungsbedürftige Objekte kommen ebenfalls infrage. Wir prüfen, ob ein Ankauf möglich ist.
Immobilie zum Ankauf anbieten
Verkaufen
Wir legen mit Ihnen den Angebotspreis fest und übernehmen Exposé, Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen. Sie entscheiden, an wen Sie verkaufen.
Mehr zum Verkauf
Bewerten
Ein Verkauf beginnt mit einer realistischen Einschätzung. Wir betrachten Ihre Immobilie und den Markt vor Ort – als Grundlage für Ihre Entscheidung.
Bewertung anfragen
Vermarkteter Immobilienwert pro Jahr
Verkaufte Immobilien seit 2000
Für jede Immobilie den passenden Weg
Großes Einfamilienhaus in Schwabmünchen
Fiktives Beispiel · Vermarktung
Ziel
Das Haus verkaufen und bis zum Umzug in die neue Wohnung darin wohnen bleiben.
Umsetzung
Preis festgelegt, passende Käufer angesprochen und den Übergabetermin früh abgestimmt.
Ergebnis
Verkauft mit einem Übergabetermin, der zum Umzug der Eigentümer passte.
Vermietete Wohnung in Schwabmünchen
Fiktives Beispiel · Kapitalanlage
Ziel
Die Wohnung verkaufen und das bestehende Mietverhältnis erhalten.
Umsetzung
Mietunterlagen aufbereitet, Kapitalanleger angesprochen und Besichtigungen mit den Mietern abgestimmt.
Ergebnis
Ein Käufer übernahm die Wohnung als Kapitalanlage. Die Mieter konnten bleiben.
Sanierungsbedürftiges MFH in Schwabegg
Fiktives Beispiel · Direktankauf
Ziel
Das geerbte Haus ohne eigene Sanierung und öffentliche Vermarktung verkaufen.
Umsetzung
LICUS besichtigte das Haus, prüfte die Unterlagen und legte ein eigenes Kaufangebot vor.
Ergebnis
Direkter Verkauf an LICUS mit vereinbartem Übergabetermin und ohne Maklerprovision.
Über 80.000 Suchprofile - Ihr Käufer ist vermutlich schon bei uns
Viele Käufer haben uns ihre Wünsche bereits hinterlegt. Bevor Ihre Immobilie online geht, prüfen wir, wer genau danach sucht.
1
Objekt erfassen
Wir nehmen Lage, Größe, Zustand und Preisrahmen Ihrer Immobilie auf.
2
Suchprofile abgleichen
Ihre Immobilie wird mit über 80.000 hinterlegten Suchprofilen abgeglichen.
3
Käufer zuerst ansprechen
Passende Interessenten erhalten Ihr Exposé, oft bevor es öffentlich erscheint.
Was LICUS Ihnen beim Verkauf abnimmt
Fünf Aufgaben entscheiden über Preis und Dauer Ihres Verkaufs. Entscheidend ist, wer sie übernimmt.
Alleine verkaufen
"Standard"-Makler
Preis festlegen
Marktanalyse und Preisstrategie aus der Erfahrung seit 2000 in der Region.
Ein Preis nach Gefühl. Zu hoch schreckt Käufer ab, zu niedrig kostet Sie Geld.
Oft ein Portalwert ohne Strategie dahinter.
Käufer erreichen
Passende Vermarktungskanäle und direkte Ansprache im Netzwerk aus 80.000 Suchprofilen.
Ein Inserat und viele Anfragen, die nicht passen.
Ein Inserat im Portal, dann wird gewartet.
Anfragen und Besichtigungen
LICUS koordiniert die Termine und prüft Interessenten vorab.
Abende und Wochenenden am Telefon und bei Besichtigungen ohne Vorauswahl.
Häufig Sammeltermine, bei denen niemand vorab geprüft wurde.
Verhandlungen und Abschluss
Verhandlung und Begleitung bis zum Notartermin.
Verhandeln ohne Erfahrung, Vertragsfragen ohne Ansprechpartner.
Mit der Zusage endet die Betreuung oft.
Direkt an den Anbieter verkaufen
Bei passendem Ankaufprofil kauft LICUS selbst.
Nicht möglich.
Nicht möglich. Vermittler kaufen nicht selbst.
Kundenstimmen aus Schwabmünchen
Die LICUS AG begleitet Eigentümer seit 25 Jahren bei Immobiliengeschäften und erreicht eine Kundenzufriedenheit von 4,9 von 5 Sternen. Persönliche Ansprechpartner und die Betreuung bis zum Verkaufsabschluss stehen dabei im Mittelpunkt.
„Wir wollten unser Einfamilienhaus in Schwabmünchen verkaufen und waren uns beim Angebotspreis zunächst unsicher. LICUS hat uns die Bewertung verständlich erklärt, die Besichtigungen organisiert und uns bis zum Notartermin begleitet.“
Markus und Sabine H.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
„Beim Verkauf unserer vermieteten Wohnung gab es einige Dinge zu klären. Das Team von LICUS hat uns bei den Unterlagen unterstützt, die Abstimmung mit den Interessenten übernommen und uns während des Verkaufs auf dem Laufenden gehalten.“
Claudia R.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
Kosten, wenn kein Verkauf zustande kommt
Sie zahlen nur im Erfolgsfall
Unsere Vergütung fällt erst an, wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen Ihnen keine Kosten.
Bei Grundstücken den höchsten Preis durch Projektierung erzielen
Wir bieten Grundstücke nicht als leere Fläche an. Wir zeigen, was darauf entstehen kann: Bebauung, Wohnfläche, Wirtschaftlichkeit. Wer das Potenzial sieht, zahlt dafür.
Zwei Wege zum Verkauf
Wir besprechen Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und Ihren Zeitplan. Dann klären wir, welcher Weg infrage kommt.
Weg 1: Direktankauf durch LICUS
1
Immobilie anbieten
Sie nennen uns Lage, Objektart und die wichtigsten Eckdaten.
2
Prüfen und besichtigen
Wir prüfen, ob Ihre Immobilie zu unserem Ankaufprofil passt.
3
Angebot erhalten
Bei Interesse unterbreiten wir Ihnen ein konkretes Kaufangebot.
4
Verkauf abschließen
Nach Einigung folgen Notartermin und Abwicklung.
Weg 2: Vermarktung durch LICUS
1
Immobilie anbieten
Wir analysieren das Objekt und stimmen die Preisstrategie mit Ihnen ab.
2
Verkauf vorbereiten
Wir erstellen die Verkaufsunterlagen und wählen geeignete Vermarktungskanäle.
3
Käufer finden und prüfen
Wir bearbeiten Anfragen, führen Besichtigungen durch und prüfen die Bonität.
4
Verkauf begleiten
Wir verhandeln und begleiten die Abstimmung bis zum Notartermin.
Licus begleitet alle Projektphasen
01
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Unser Service für Bauträger
Hohe Baukosten, vorsichtige Käufer, teure Finanzierung: Jede unverkaufte Einheit bindet Kapital. Darum vertreiben Bauträger ihre Projekte über uns.
Käufer, die wir schon kennen
Über 80.000 Suchprofile und viele Bestandskunden. Einheiten lassen sich oft schon vor Baubeginn platzieren.
Wir wissen, was gerade gekauft wird
Aus dem täglichen Vertrieb kennen wir Grundrisse, Größen und Preise, die aktuell funktionieren.
Vom Grundstück bis zur Planung
Wir begleiten Bauträger schon beim Ankauf des Grundstücks und richten die Planung an der Nachfrage aus.
Luca Käs
Geschäftsleitung
Georg Käs
Vorstand
Herbert Fischer
Immobilienvertrieb
Tizian Hampel
Immobilienmakler / Immobilienvertrieb
Daniel Käs
Auszubildender
AW
Alisa Widmann
Social Media
CK
Christina Käs
Buchhaltung
Luca Käs und Georg Käs
In Schwabmünchen zu Hause
Für Schwabmünchen und Umgebung da
Als Makler in Schwabmünchen begleiten wir Eigentümer von der ersten Preiseinschätzung bis zum Verkauf. Dazu gehören persönliche Beratung, die Suche nach passenden Käufern und bei geeigneten Immobilien ein eigenes Kaufangebot.
Mit Georg und Luca Käs gestaltet LICUS derzeit den Übergang zur nächsten Generation. Unser Team lernen Sie schon vor dem ersten Gespräch kennen.
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Schwabmünchen?
Die Maklerprovision in Schwabmünchen ist grundsätzlich frei verhandelbar, unterliegt beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher jedoch gesetzlichen Verteilungsregeln. Nach § 656c BGB müssen Käufer und Verkäufer bei einer beidseitigen Provisionsvereinbarung gleich hohe Anteile übernehmen. Beauftragt nur eine Partei den Makler, darf sie nach § 656d BGB höchstens die Hälfte der vereinbarten Provision auf die andere Partei übertragen. Die konkrete Provisionshöhe sollte vor Beauftragung eines Immobilienmaklers in Schwabmünchen schriftlich vereinbart werden.
Welche Unterlagen benötigt man für einen Immobilienverkauf?
Wie lange dauert es vom Kaufvertragsentwurf bis zum Notartermin?
Kann eine geerbte Immobilie verkauft werden, bevor die Erbengemeinschaft aufgelöst ist?
Wer ist der beste Immobilienmakler in Schwabmünchen?
Immobilienmarkt Schwabmünchen: Was Eigentümer wissen sollten
Schwabmünchen bietet unterschiedliche Wohnlagen, vom Stadtzentrum bis zu den ländlich geprägten Ortsteilen. Für den Immobilienwert sind neben der Lage insbesondere Grundstücksgröße, Gebäudezustand und Ausstattung entscheidend. Eine Immobilienbewertung in Schwabmünchen berücksichtigt diese Unterschiede und schafft eine Grundlage für die Preisfindung. Als Immobilienmakler in Schwabmünchen unterstützt LICUS Eigentümer dabei, ihre Immobilie marktgerecht einzuordnen.
Preisentwicklung
Makrolage
Anbindung
Laut immowelt liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Schwabmünchen im Oktober 2026 bei rund 4.159 €/m² für Häuser und 3.454 €/m² für Eigentumswohnungen. Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg von 1,7 % beziehungsweise 0,4 %. Der tatsächliche Immobilienwert hängt insbesondere von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. „Ein realistischer Angebotspreis sollte sich an tatsächlich vergleichbaren Objekten orientieren und vorhandenen Sanierungsbedarf berücksichtigen“, erklärt Luca Käs, Geschäftsleitung der LICUS AG. Wer eine Immobilie in Schwabmünchen verkaufen möchte, sollte diese Faktoren vor dem Vermarktungsstart prüfen.
